I due metodi di costruzione dominanti sono ampiamente popolari a Tenerife, noti come design and build e metodi di costruzione tradizionali. Quando in passato hai provato a ristrutturare o rinnovare la tua casa, dovevi assumere manager e architetti aggiuntivi che potessero aiutarti con tutti i compiti di costruzione.

Sostenere le indicazioni di manager, architetti e appaltatori edili non ti darà la moderna casa su misura dei tuoi sogni. Invece, lo squilibrio creato da diversi professionisti può creare caos nel tuo processo di costruzione. D’altra parte, i metodi di progettazione e costruzione sono oggi ampiamente utilizzati in quanto aiutano a risparmiare il 6% del budget desiderato. Questo può anche aiutare ad abbreviare i tempi di completamento del tuo progetto.

Ti stai chiedendo quale metodo sarebbe esattamente adatto a te per la nuova costruzione di case? Uno dei metodi può rimanere il più utilizzato dalle persone a Tenerife, ma l’altro metodo soddisfa le crescenti esigenze dei proprietari di case che vogliono risparmiare tempo e ridurre i costi.

Costruzione tradizionale

In questo metodo di costruzione, i proprietari di case trovano separatamente un architetto e nuovi costruttori di case a Tenerife per completare i compiti di costruzione. Gli architetti costruiranno un progetto secondo i desideri del proprietario della casa, quindi il proprietario della casa utilizzerà il progetto per costruire una nuova casa con l’aiuto dei nuovi costruttori di case a Tenerife.

Né il progettista né il costruttore hanno alcun rapporto tra loro. Entrambi lavorano separatamente e i proprietari di casa sono responsabili dell’adempimento dei loro compiti da parte loro. Se segui questo tipo di metodo, il proprietario della casa deve avere le conoscenze tecniche ed essere pronto a dedicare più tempo e passione al progetto.

Metodo di progettazione e costruzione

Selezionare questo tipo di metodo significa che non vuoi alcun onere aggiuntivo sulla tua mente. Per implementare questo processo, i proprietari di abitazione si avvalgono di un’impresa di progettazione e costruzione che dispone di tutti i professionisti necessari per il processo di costruzione, dai progettisti ai costruttori agli architetti. Se non hanno i professionisti necessari nella loro squadra, è probabile che abbiano legami e partnership con altri appaltatori.

Le diverse collaborazioni tra la progettazione di case personalizzate e i costruttori aiutano i proprietari di case a risparmiare denaro e fatica. Puoi richiedere modifiche al progetto in qualsiasi momento nella parte progettuale e costruttiva. Lo stile di progettazione e costruzione dell’edificio presenta numerosi vantaggi e numerosi studi hanno misurato questi vantaggi confrontandolo con il suo equivalente più convenzionale.

Vantaggi della costruzione tradizionale

L’approccio tradizionale può essere più adatto per i project owner che hanno le risorse per gestire e controllare il processo, soprattutto se sono disposti ad assumersi i rischi di spese impreviste e scadenze prolungate.

Questo perché il progetto è completo prima della scelta degli appaltatori, chiarendo cosa è richiesto e quanto probabilmente costerà. Anche i metodi di costruzione tradizionali producono spesso strutture superiori poiché offrono ai progettisti la possibilità di tenere conto dei desideri dei loro clienti durante lo sviluppo di un progetto.

Vantaggi del metodo di progettazione-costruzione

Il metodo di progettazione e costruzione sono utilizzati sia dai proprietari che dagli affittuari per aggiornare i beni usati. Consente di rinnovare rapidamente lo spazio nuovo o libero, il che alla fine si traduce nell’aggiunta di ulteriori immobili al mercato commerciale competitivo. Inoltre, si presta bene all’implementazione e alla standardizzazione, il che aiuta i proprietari a trarre vantaggio da un mercato sano. I progetti D&B richiedono in genere dalle 5 alle 12 settimane per essere completati, dando loro più tempo per rispondere alle richieste del mercato.

Progettazione-costruzione vs. costruzione tradizionale

Quando si desidera scegliere tra progettazione e costruzione e costruzione tradizionale, è necessario conoscere i vantaggi e gli svantaggi di entrambi i metodi. Abbiamo concluso dagli studi che l’utilizzo di un design per la casa personalizzato e dei costruttori può offrirti risultati superiori in termini di:

• Costo: rispetto ai metodi di costruzione tradizionali, il design personalizzato della casa e i costi dei costruttori sono inferiori, aiutando i proprietari di case a risparmiare denaro. Il costo è di circa il 6% in meno rispetto al metodo tradizionale.
• Programma: un team integrato di progettazione e costruzione si tradurrà in una maggiore efficienza. Avrai meno colli di bottiglia e maggiori possibilità di lavoro simultaneo. Gli studi dimostrano che i progetti di progettazione e costruzione terminano fino al 33% più rapidamente rispetto ai progetti di costruzione convenzionali.
• Ordini di modifica: i progetti di costruzione stanno diventando più complicati oggi. L’assenza di un team coeso può causare problemi quando c’è un divario tra la fase di progettazione e quella di costruzione. Gli ordini di modifica possono essere costosi e scomodi. I progetti di progettazione e costruzione hanno meno ordini di modifica perché c’è più cooperazione dall’inizio alla fine.
• Qualità del lavoro: gli obiettivi e le esigenze dell’utente finale dovrebbero essere al primo posto; tuttavia, alcuni progetti edilizi convenzionali ignorano completamente questo punto. La mancanza di comunicazione tra progettazione e costruzione potrebbe portare a problemi a lungo termine e il superamento della pianificazione e delle spese potrebbe vanificare l’obiettivo di un progetto. È stato dimostrato che il design-build riduce questi rischi e si traduce in un lavoro di qualità superiore.
• Comunicazione chiara: non perché le persone parlano ciò che tutti vogliono sentire, ma perché dicono ciò che tutti meritano di sapere, design-build produce impostazioni di comunicazione trasparenti. Il budget viene stabilito in anticipo attraverso una comunicazione chiara e diventa il fattore principale di scelte e accordi importanti durante l’intero progetto.
• Coinvolgimento del proprietario: un progetto di progettazione e costruzione presuppone che il proprietario voglia davvero essere un attore chiave nel processo di costruzione. Il proprietario può garantire che gli obiettivi del progetto siano raggiunti partecipando al processo. Tale partecipazione al progetto offre al proprietario un senso di orgoglio duraturo.
• Continuità: un’azienda di progettazione e costruzione è coinvolta nel progetto dall’inizio alla fine, il che ne aumenta l’efficacia e l’efficienza intrinseche. Prima di sviluppare i primi pensieri, è necessario sviluppare canali di comunicazione efficienti. Di conseguenza, i processi di progettazione e costruzione possono essere accelerati.

Vincitore del design-costruzione

Grazie alla sua coerenza nel raggiungimento dei seguenti obiettivi, la tecnica di progettazione e costruzione sta diventando sempre più popolare nel mercato del Regno Unito per la creazione di nuovi luoghi di lavoro e la ristrutturazione di quelli.

• Maggiore sicurezza sui costi
• I proprietari dei progetti sono responsabili di una sola persona.
• Design personalizzato e resa eccellente
• Più possibilità di ingegneria del valore
• Consegna più rapida

I progetti di progettazione e costruzione possono essere completati in modo più rapido e conveniente. Secondo i dati di mercato, questa strategia viene utilizzata per acquistare fino all’85% di progetti di interni e ristrutturazioni di case con un valore inferiore a £ 5.000.000. Design e costruzione hanno consolidato il loro posto nella mappa dell’arredamento degli uffici e del design per piccoli e grandi progetti, grazie a un’impressione favorevole e alle crescenti esigenze.

Un altro vantaggio della progettazione e costruzione è che riduce il rischio per i clienti nel processo di approvvigionamento in un momento in cui il conservatorismo fiscale è essenziale. Dato che il cliente e l’appaltatore condividono il rischio, D&B fornisce una certezza dei costi del 100%. Inoltre, poiché l’appaltatore è responsabile dell’intero progetto, esiste un unico punto di responsabilità e comunicazione.

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