Le leggi sulla licenza degli appaltatori di ristrutturazione della casa variano da stato a stato, quindi è importante conoscere la differenza tra appaltatori autorizzati e senza licenza. Sia che tu stia pianificando una ristrutturazione della cucina, una ristrutturazione completa della casa, un rifacimento del cortile o qualsiasi altro progetto di miglioramento della casa, devi considerare se lavorerai con un appaltatore di ristrutturazione della casa senza licenza o con licenza.

La legalità dell’appalto di lavori e dell’assunzione di lavoratori edili nel tuo stato può sembrare un passaggio non necessario se stai solo cercando di portare a termine il tuo progetto il più rapidamente e ragionevolmente possibile, ma ci sono alcune differenze significative tra questi due tipi di appaltatori che sono vale la pena considerare prima di fare la tua scelta.

Gli appaltatori di ristrutturazioni domestiche sono tenuti a ottenere una licenza commerciale o una licenza di appaltatore, a seconda del tipo di lavoro che stanno facendo. Per assicurarti di essere protetto e che il tuo progetto rispetti i tempi previsti, è importante conoscere le differenze tra questi due tipi di licenze e in che modo influiscono su di te come proprietario di una casa.

Questo articolo ha lo scopo di fornire informazioni preziose sugli appaltatori autorizzati e non autorizzati a ristrutturare la casa in modo che tu possa prendere decisioni informate quando assumi professionisti per il miglioramento della casa.

Diamo un’occhiata ad alcune delle principali differenze tra appaltatori autorizzati e senza licenza in modo da poter fare la scelta giusta quando assumi un appaltatore esterno:

Cosa significa essere un appaltatore “con licenza”?

Per definirti legalmente un appaltatore autorizzato nella maggior parte degli stati, devi aver frequentato corsi specializzati e superato un esame di stato su codici edilizi, regolamenti di sicurezza, leggi urbanistiche, ecc. Gli appaltatori autorizzati devono essere vincolati e assicurati; sono tenuti a depositare una fideiussione con il loro stato (per proteggere i proprietari di case nel caso qualcosa vada storto).

Essere autorizzati significa che devi seguire rigorosi codici etici e pratiche commerciali che aiutano sia gli appaltatori che i consumatori a evitare problemi lungo la strada, ad esempio se un restauratore autorizzato viene sorpreso a fare lavori scadenti sulla casa di qualcuno, la licenza di quell’individuo verrà revocata.

Cosa significa essere un appaltatore “senza licenza”?

Il termine senza licenza può confondere perché si riferisce a due gruppi di persone molto diversi. Un gruppo include appaltatori di ristrutturazioni domestiche che sono autorizzati ma le cui licenze sono state revocate per qualche motivo (ad esempio, a causa di una condanna penale). L’altro gruppo è composto da persone che non sono attualmente autorizzate e non sono mai state autorizzate come appaltatori in nessuno stato; possono chiamarsi appaltatori o utilizzare un’altra descrizione (come tuttofare), ma qualsiasi giurisdizione non li autorizza e non dovrebbero descriversi come appaltatori. Dovresti sapere alcune cose su entrambi i gruppi di persone prima di assumerli per lavori di bricolage.

Con licenza vs. Appaltatore senza licenza: il prezzo

Gli appaltatori autorizzati sono tenuti a seguire determinate pratiche e operare entro le linee guida stabilite dalle leggi e dai regolamenti del loro stato. Queste linee guida includono un listino prezzi specifico, che può o meno consentire rinnovi di licenza una tantum o a vita. Gli appaltatori autorizzati sono inoltre obbligati a presentare una stima dei costi dettagliata su richiesta, che include stime di tutti i materiali utilizzati, costi di manodopera e altre commissioni associate ai servizi di ristrutturazione della casa eseguiti dal loro team di appaltatori autorizzati.

D’altra parte, gli appaltatori senza licenza devono utilizzare una distinta base per presentare informazioni sui prezzi di qualsiasi lavoro su cui lavorano (non sempre visibili ai clienti), il che rende più difficile per i clienti determinare se vengono sovraccaricati per servizi senza licenza; alcuni appaltatori senza licenza elencheranno i loro prezzi come parte di una tariffa oraria, senza alcuna ripartizione dei costi dei materiali coinvolti.

Con licenza vs. Appaltatore senza licenza: responsabilità e risarcimento dei lavoratori

I proprietari di case che stipulano contratti con appaltatori senza licenza affrontano un maggiore rischio di responsabilità, nonché una possibile perdita finanziaria. Molti stati hanno emanato leggi specifiche in materia di appaltatori autorizzati di ristrutturazione di case che forniscono protezione sia generale che civile a proprietari di case e proprietari di case quando assumono un appaltatore autorizzato per le loro esigenze di ristrutturazione di casa, cucina o bagno.

Un appaltatore autorizzato per la ristrutturazione della casa non solo è ritenuto responsabile dalla legge, ma è anche vincolato tramite un’assicurazione di compensazione dei lavoratori nella maggior parte dei casi a causa di una formazione specializzata in licenza al fine di svolgere il proprio lavoro secondo standard rigorosi stabiliti dallo stato.

Con licenza vs. Appaltatore senza licenza: i vincoli

Un appaltatore autorizzato è vincolato, il che significa che se un cliente non paga per i propri servizi, c’è un’agenzia statale che può aiutare a riscuotere quel debito. Gli appaltatori autorizzati avranno la loro società di legame e il numero di licenza disponibili su tutti i documenti contrattuali per garantire che gli appaltatori ricevano pagamenti adeguati. Gli appaltatori senza licenza possono essere vincolati o meno e quindi non hanno alcuna garanzia di pagamento da parte dei clienti.

È importante notare che gli appaltatori autorizzati possono effettivamente portare qualcuno in tribunale per il mancato pagamento dei servizi, quindi in alcuni stati tecnicamente possono persino avviare un processo di sfratto contro i proprietari di case attraverso sistemi di tribunali per controversie di modesta entità.

Con licenza vs. Appaltatore senza licenza: licenza e onestà

Gli appaltatori autorizzati sono tenuti a portare € 1 milione di assicurazione sulla responsabilità civile e sono tenuti a sottoporre il loro lavoro a un’ispezione di terze parti. Significa che se qualcosa va storto durante un progetto di ristrutturazione, non devi preoccuparti dei tuoi soldi: se ne occuperà il tuo appaltatore autorizzato. Ma ci sono alcune limitazioni quando si tratta di un restauratore domestico senza licenza; mentre non sono tenuti per legge a portare alcun tipo di assicurazione o garantire nulla, ciò non significa che tutto il lavoro sia creato uguale.

È importante tenere a mente alcune cose quando assumi un appaltatore senza licenza, una delle quali è che molti possono essere disonesti riguardo al loro livello di esperienza o possono provare a tagliare gli angoli, in modo da ottenere quello per cui paghi. Gli appaltatori autorizzati devono seguire le leggi statali, incluso il possesso di una licenza e la licenza in determinate categorie (come elettrico o idraulico).

Ma questo significa che sono più onesti o onesti degli appaltatori senza licenza? Non necessariamente. Solo perché un appaltatore è autorizzato non significa che abbia una buona reputazione e la licenza da sola non può proteggerti da cattivi appaltatori o lavoratori illegali.

Cosa garantisce la licenza a un cliente?

Di solito, un appaltatore autorizzato è più esperto e ha accesso a risorse migliori rispetto a uno senza licenza. Ciò include formazione, istruzione, strumenti e materiali essenziali per il successo e il completamento di qualsiasi progetto di ristrutturazione della casa entro il budget. Impresa di ristrutturazione casa autorizzata ha anche stabilito un track record di lavoro affidabile che può parlare da sé con i clienti che potrebbero avere difficoltà a trovare appaltatori di qualità da soli.

Gli appaltatori autorizzati di ristrutturazioni domestiche spesso offrono anche garanzie sui loro servizi che offrono ai clienti ulteriore tranquillità nell’assumerli per qualsiasi progetto o lavoro nelle loro case o uffici. Inoltre, avere una licenza dà ai consumatori il diritto legale di citare in giudizio se sentono di essere stati ingannati o danneggiati in qualche modo da un appaltatore senza licenza ad un certo punto durante un lavoro.

Perché dovresti assumere un appaltatore autorizzato?

Gli appaltatori autorizzati hanno molti vantaggi rispetto agli appaltatori senza licenza, ma potresti chiederti cosa rende un appaltatore autorizzato così diverso da uno senza licenza.

Per cominciare, gli appaltatori autorizzati hanno l’obbligo legale di fornire ai clienti stime scritte sul loro lavoro, che include quali materiali verranno utilizzati e quanto costerà manodopera e forniture.

Gli appaltatori autorizzati spesso forniscono un’assicurazione di responsabilità civile che li copre nel caso in cui dovesse accadere qualcosa a te o alla tua casa mentre ci stanno lavorando.

Potresti essere in grado di vedere esempi del loro lavoro, a differenza di appaltatori senza licenza che potrebbero non essere in grado di mostrarti nient’altro che pubblicità e siti Web mentre lavorano a casa tua, prendendoti migliaia di euro.

Inoltre, puoi stare tranquillo nel sapere che se hai bisogno di presentare un reclamo o un reclamo contro il tuo appaltatore, una licenza viene fornita con un’assicurazione specifica del settore che ti protegge come cliente.

Gli appaltatori autorizzati vengono inoltre sottoposti a regolari ispezioni da parte delle autorità di regolamentazione statali per assicurarsi che seguano le leggi del codice e della pratica quando lavorano su progetti di costruzione.

Il punto: appaltatori di ristrutturazione di case con licenza e senza licenza

Tutti gli appaltatori autorizzati nel tuo stato devono superare un esame che metta alla prova la loro conoscenza dei codici edilizi e delle leggi locali applicabili, nonché delle norme di sicurezza per proteggere i consumatori e i lavoratori. Il processo include un controllo dei precedenti penali di tutte le parti che lavoreranno nella tua casa, qualcosa che non puoi ottenere se assumi un appaltatore senza licenza.

Gli appaltatori autorizzati sono inoltre tenuti a portare un’assicurazione di compensazione dei lavoratori, che protegge sia loro che i loro clienti in caso di lesioni o morte in loco. In breve, quando si tratta di progetti di ristrutturazione per la tua casa, vale la pena affidarsi a un appaltatore autorizzato.

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