Una ristrutturazione degli spazi esterni di successo deve aggiungere bellezza e valore alla tua casa. Tuttavia, questi due obiettivi non vanno sempre di pari passo, rendendo difficile sapere in quale direzione andare con i tuoi progetti di miglioramento domestico. Se stai cercando di vendere la tua casa, l’esterno è spesso la prima cosa a cui i potenziali acquirenti vedono e a cui pensano. Oltre a frenare l’attrattiva, avere una casa ben tenuta può aiutarla a distinguersi nel tuo quartiere e aumentarne il valore di rivendita.
D’altra parte, gli esterni mal tenuti possono essere dannosi per il valore della tua casa, quindi sapere quali ristrutturazioni aggiungono più valore prima di intraprendere qualsiasi progetto è essenziale.
Ristrutturare la tua casa può essere costoso e richiedere molto tempo, quindi vuoi assicurarti che la ristrutturazione della tua casa ti dia il più significativo ritorno sull’investimento possibile. Tuttavia, la ristrutturazione di spazi esterni può essere un modo entusiasmante per dare alla tua proprietà un aspetto e una sensazione di nuovo.
Tuttavia, potresti chiederti quali aggiunte porteranno il maggior valore di rivendita quando arriva il momento di vendere la tua casa. Ci sono molte opzioni disponibili per dare alla tua casa un’estetica completamente nuova senza spendere troppo. Tuttavia, scegliere quello giusto può essere difficile, soprattutto se non sai cosa la rende una scelta convincente o se vale la pena farlo.
In questo articolo, discuteremo alcuni dei più popolari progetti di ristrutturazione di spazi esterni che possono aiutarti a massimizzare il tuo ritorno sull’investimento quando vendi la tua casa.
Nuovo tetto
Se vuoi che la tua casa venga venduta a un prezzo più alto, potresti prendere in considerazione la possibilità di sostituire il tuo tetto. Un sacco di altri lavori di ristrutturazione esterna aggiungeranno valore alla tua casa, ma pochi offrono lo stesso valore di un nuovo tetto. Un tetto eccellente può aumentare l’attrattiva dell’esterno, influire sulla commerciabilità e persino aumentare i valori delle proprietà di € 70 per metro quadrato. Se te lo puoi permettere, sostituire un tetto vecchio o danneggiato è un investimento saggio se stai cercando di vendere nel competitivo mercato immobiliare di oggi. I soldi che spendi per un nuovo tetto saranno probabilmente recuperati rapidamente durante le trattative di rivendita.
Porta del garage
Il garage può creare o distruggere il fascino dell’estetica esterna della tua casa, ma se non hai pensato di sostituire la tua vecchia porta del garage con una nuova, allora è il momento. Tuttavia, ciò non significa che dovresti scegliere qualsiasi porta: pensa a quale design funzionerà meglio con la tua casa e il suo stile prima di prendere qualsiasi decisione. Cerca dettagli come finestre e finiture decorative per aggiungere più interesse visivo.
Considerare anche la sostituzione da una vecchia porta standard a una versione con isolamento, che può aiutare a risparmiare sui costi energetici. Secondo un sondaggio, i proprietari di case possono recuperare il 95% del loro investimento in una nuova porta del garage al momento della rivendita.
Nuovi rivestimenti
Se stai considerando un progetto di ristrutturazione della casa che prevede rivestimenti, ti starai chiedendo quale tipo di rivestimenti renderà la tua casa più preziosa. È naturale presumere che la nuova costruzione sia sempre migliore della vecchia; tuttavia, vogliamo che tu consideri diversi fattori prima di decidere quali migliorie fare. Ad esempio, i nuovi rivestimenti costano di più rispetto ai prodotti sostitutivi e costi iniziali più elevati potrebbero non valere la pena se non c’è molto valore di rivendita in materiali più contemporanei.
Se si considerano questi fattori e altro, ha senso scegliere nuovi rivestimenti rispetto ai prodotti sostitutivi; supponendo che la tua casa non sia in cattive condizioni o comunque poco attraente (oltre a quella più vecchia), l’aggiornamento dei rivestimenti può effettivamente aggiungere un bel po’ di valore.
Porta d’ingresso in acciaio
L’aggiunta di una porta d’ingresso in acciaio è uno di quei progetti di ristrutturazione di spazi esterni che possono cambiare l’aspetto della tua casa e far ottenere vantaggi. Questo progetto è un investimento per due motivi: c’è un costo iniziale e, se vendi, avere una porta in acciaio può attirare più acquirenti. Non è raro che gli acquirenti spendano € 1.000 per una nuova porta d’ingresso; non batteranno ciglio quando spendono € 200 (o meno) se hanno dei soldi nel loro budget e vedono che ne hai uno.
Questo perché ci sono molti vantaggi oltre l’aspetto: le porte in acciaio possono durare più a lungo di quelle in legno, il che significa meno possibilità che tu debba sostituire le tue.
Finestre in vinile
Non si può negare che le moderne finestre in vinile hanno molto da offrire in termini di qualità e stile. Tuttavia, supponiamo che tu stia cercando un investimento che aumenterà il valore di rivendita della tua casa e aumenterà l’efficienza energetica riducendo le infiltrazioni d’aria. In tal caso, la sostituzione delle finestre è probabilmente la soluzione migliore.
Secondo le stime di Remodeling Magazine, la sostituzione di tutte e 20 le finestre di casa può aggiungere circa il 10 percento o più al suo valore complessivo e ci sono molti grandi marchi in giro che offrono prodotti di alta qualità a prezzi ragionevoli. Il vinile potrebbe non essere resistente come altri materiali come la fibra di vetro o il legno, ma ha il suo posto e può essere installato in tempi relativamente brevi, in alcuni casi in un solo giorno per finestra.
Ritocco di vernice professionale
Un piccolo lavoro di ritocco della vernice aggiungerà più di € 10.000 di valore alla tua casa. Questo è un modo semplice ed economico per i proprietari di case di aggiornare le proprie case senza sostituire i vecchi infissi. Applicando nuove mani di vernice, puoi convertire rapidamente l’aspetto della tua casa da antiquato e antiestetico a moderno, rendendo la tua proprietà fresca e pulita. Il costo medio di un piccolo progetto di pittura è di circa € 4.400, ma fare piccoli progetti in casa può facilmente aggiungere più di € 10.000 di valore e far sembrare le cose più nuove.
Estetica
Non importa quante ristrutturazioni fai agli interni, il fascino dell’estetica esterna della tua casa non si nasconde. Se vuoi che i tuoi futuri acquirenti facciano siano sorpresi per qualcosa di più della semplice cucina rinnovata, un po’ di paesaggio può aiutarti. Un aspetto rinnovato è una delle prime dieci migliorie che i venditori dovrebbero fare prima di vendere le loro case. Abbellire il tuo cortile non deve essere costoso o richiedere molto tempo.
Potresti aggiungere una nuova passerella o un sentiero per meno di € 1.000 e mantenere le piante potate durante la loro stagione di crescita per circa € 300, se non ti dispiace fare tutto il lavoro da solo!
